国道２４号線に面した商業集積地 パチンコ店跡の売地（建物付）
和歌山県橋本市神野々５７６番地 パーラーマルマン 2022年10月閉店 Googleマップ
売却価額 ￥１０，５００万円
土地 3,309.36㎡（1,001坪） 建物 延面積253坪 建築 元年3月 1階 店舗 150坪 2階 寮 103坪 付属建物あり
建物有効利用のベースとして
建築確認書、検査済証、揃えています。自走式２階建て駐車場については構造計算書揃えております。建物を取り壊し、構造計算書を元に再建築も可能か調査したところ、最も有効的で費用を抑えた方法は、骨組みを残しフルリノベーションが良いとの判断をいたしました。自走式駐車場のアスファルト面の状態は経年劣化していますが、問題は在りません。また、アスファルトをめくって敷き直すことも可能です。
パチンコ店（遊技場）は特殊建築物でり、最も建築基準法や消防法が厳しい建物です。ホテルや病院と同じ扱いです。収容人員に併せた浄化槽設備や自走式駐車場には消火設備の配置や自火報（感知器）が設置されています。22年10月に閉店し稼働はしていませんが復旧は容易かと思われます。但し、売主は建築から35年以上経過しており、設備の保証や瑕疵担保責任（契約不適合責任）は負わないものとしています。
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事業用売買物件提案書（売店舗・倉庫・車庫）物件ビズ 2025.06.20
西側公道 約4.5ｍ 道路名称：観音寺線
お問合せお待ちしております。
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